Woononderzoek: tot 28.500 nieuwe woningen nodig in Groningen

De provincie Groningen, de Groningse gemeenten en de woningcorporaties hebben gezamenlijk laten onderzoeken hoeveel woningen de komende jaren nodig zijn tot 2036. Uit het woonbehoefteonderzoek voor de periode 2026 tot 2036 blijkt dat de vraag naar woningen fors blijft groeien.

Volgens het onderzoek zijn er tussen de 23.000 en 28.500 extra woningen nodig in de provincie tot 2036. Daarnaast moeten ongeveer 7.000 bestaande woningen worden vervangen. Daarbij gaat het onder meer om woningen die plaatsmaken voor wijkvernieuwing en huizen die vanwege aardbevingsschade worden vervangen.

Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de provincie Groningen, de tien Groningse gemeenten en de G13, het samenwerkingsverband van de Groningse woningcorporaties. Het is voor het eerst dat zij op deze schaal gezamenlijk onderzoek hebben gedaan naar de woonbehoeften.

De grootste opgave in en om de stad Groningen zijn nieuwe wijken zoals de Suikerzijde, de Stadshavens, de Nieuwe Held en de wijk De Eems.

De extra woningen die per gemeente gebouwd moeten worden In de provincie zijn:

Eemsdelta: 600 - 725;
Groningen: 14.000 - 17.700;
Het Hogeland: 925 - 1.200;
Midden-Groningen: 1.200 - 1.825;
Oldambt: 1.300 - 1.525;
Pekela: 300 - 500;
Stadskanaal: 450 - 475;
Veendam: 675 - 800;
Westerkwartier: 3.025 - 3.150;
Westerwolde: 550 - 750.

Het onderzoek gaat niet alleen over de vraag hoeveel woningen er extra nodig zijn. Het kijkt ook naar het soort woningen, de betaalbaarheid daarvan en de woonwensen van inwoners. Daarbij wordt rekening gehouden met de samenstelling van de bevolking en de leefbaarheid van dorpen en wijken. Een belangrijke uitkomst is dat de behoefte aan woningen voor ouderen en kleine huishoudens verder toeneemt. Door de vergrijzing zijn er de komende jaren meer woningen nodig waar mensen langer zelfstandig kunnen wonen en als het nodig is zorg kunnen ontvangen. Ook het beter benutten van de bestaande woningvoorraad speelt daarbij een belangrijke rol.

Door samen te werken hebben provincie, gemeenten en corporaties nu één gezamenlijke basis voor beleid en afspraken. Dat maakt het mogelijk volgens de provincie om de woonopgaven in Groningen beter op elkaar af te stemmen en gezamenlijk keuzes te maken voor de toekomst.

De resultaten van het onderzoek worden gebruikt bij het opstellen van nieuwe volkshuisvestingsprogramma’s van de provincie en de gemeenten. Sinds de Wet versterking regie volkshuisvesting van kracht is, zijn provincies en gemeenten verplicht een volkshuisvestingsprogramma op te stellen. Daarnaast dient het onderzoek als basis voor nieuwe afspraken met het Rijk, regionale woonafspraken en de toekomstplannen van woningcorporaties rond onder meer nieuwbouw en verduurzaming.