Huurprijzen Groningen enorm toegenomen
De woningmarktgekte in het noorden van Nederland is het grootst in Groningen. De huurprijzen in de vrije sector in de provincie Groningen zijn in het afgelopen kwartaal enorm toegenomen.
De laatste maanden zijn de huurprijzen gestegen met gemiddeld 17 procent in Groningen, blijkt uit cijfers donderdag van de verhuurderswebsite Pararius. In de provincies Friesland en drenthe is dit 9,3% en 5,96 %. Alleen in de provincie Flevoland stegen de huren harder met 23,5 procent.
Het minste stegen de prijzen in Noord-Holland en Zuid-Holland respectievelijk met 2,87% en 3,26%. Deze prijzen stagneren daar nu na maanden van aanzienlijke huurprijsstijgingen.
Ook van alle steden in Friesland, Drenthe en Groningen is de stad Groningen het duurst, met een huurprijs van 13,01 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de binnenstad is zelfs 13,69 euro.
In Groningen liggen net als in andere steden vraag en aanbod in het middensegment het verst uit elkaar. Om de grote vraag aan te kunnen en de prijsstijgingen in te dammen, zet de gemeente Groningen in op het bijbouwen van nieuwe huurwoningen met een huurprijs onder de €1.000, zoals de nieuwbouwwoningen aan de Melisseweg in Ulgersmaborg. Echter is de woningnood in Groningen ook met nieuwbouw niet gemakkelijk op te lossen omdat het aanbod onvoldoende meegroeit met de vraag.
Landelijk tekort van 200.000 huurwoningen in 2018
Een omslag in de scheve verhouding tussen vraag en aanbod blijft voorlopig uit, meldt Pararius. Naar verwachting neemt het tekort aan huurwoningen in het middensegment op veel plaatsen in Nederland verder toe. Volgens experts wordt het hoogtepunt van het totale woningtekort in Nederland pas in 2018 bereikt. In 2017 is het totale tekort aan huurwoningen naar schatting 178.000, in 2018 is dit al 200.000.
Het huurwoningentekort komt voornamelijk doordat er in de crisis structureel te weinig is bijgebouwd. In veel steden wordt daarmee nu een inhaalslag gemaakt, maar ook dat is niet voldoende om de grote vraag naar huurwoningen in het middensegment aan te kunnen.
