Woningen in het ‘aardbevingsgebied’ in Groningen zijn moeilijker te verkopen. Ook staan woningen langer te koop in vergelijking tot andere gebieden. Dit blijkt uit het vervolgonderzoek van CBS in opdracht van de Nationaal Coördinator Groningen.
Het recente herstel op de nationale woningmarkt drong later tot het bevingsgebied door.
De woningmarkt in het aardbevingsgebied in Groningen ontwikkelde zich tussen de zomer van 2012 en eind 2015 ongunstiger dan een vergelijkbaar gebied in de omgeving. Of ook de prijzen van verkochte woningen achterblijven kan niet met zekerheid worden vastgesteld.
Bijna de helft van alle koopwoningen in het aardbevingsgebied heeft aardbevingsschade (gehad). De grootste beving tot nu toe vond plaats in augustus 2012, bij Huizinge.
Langer te koop
Gemiddeld stonden te koop staande woningen eind vorig jaar 540 dagen te koop in het bevingsgebied, tegen zo’n 430 dagen in het vergelijkbare gebied. Verder groeide het aandeel huizen dat uiteindelijk ook werd verkocht duidelijk sneller in het referentiegebied.
Wanneer alleen naar de verkochte woningen wordt gekeken, blijkt eveneens dat de woningen in het bevingsgebied langer in de verkoop stonden. Wie zijn huis in het vierde kwartaal van vorig jaar in het bevingsgebied wist te verkopen, moest gemiddeld ruim vijftig dagen langer op een koper wachten dan iemand die zijn huis in het referentiegebied verkocht. Vóór de beving bij Huizinge was dat juist omgedraaid.
Huizenverkopers moeten in het bevingsgebied wat prijs betreft ook meer water bij de wijn doen om tot overeenstemming te komen. Woningen in het aardbevingsgebied werden eind vorig jaar gemiddeld voor 92 procent van de vraagprijs verkocht. In het vergelijkingsgebied was dat 94 procent.
Lees hier het hele rapport.
Het eerste deel van dit onderzoek is eind vorig jaar gepubliceerd en liep tot en met het tweede kwartaal van 2015. Het huidige rapport loopt tot en met het vierde kwartaal van 2015.
Het derde onderzoek over de woningmarkt in het aardbevingsgebied in Groningen staat gepland voor september 2016 en bestrijkt de periode tot en met het tweede kwartaal van 2016.
Hoe ontwikkelde de #woningmarkt in het aardbevingsgebied in #Groningen zich sinds Q32012? https://t.co/b8xqYLmfkk pic.twitter.com/3VklJ3syLq
— CBS (@statistiekcbs) April 4, 2016
